Ukategorisert

VILLAS FOX SL (CIF B42589192) MARKEDSFØRINGSKONTRAKT FOR EIENDOMSBYRÅ

Eierdetaljer

Navn / er ............................................... .................................................. ..................................................

Nasjonalitet............................................... .. ............................................. ..... ..........................................

Pass / NIE-nummer .............................................. ............................................... .. .............................................

Er du bosatt i Spania? ...............................................

Er du skattemessig bosatt i Spania? ...............................................

Tlf ............................................... .. .............................................

Mobil ............................................... .. .............................................

E-post ............................................... .. .............................................

Hovedadresse du bor på: ................................................... ................................................................... .........................................

Er du den lovlige eieren av huset? ...............................................

Hvor mange hjemmelshavere er det på skjøtene? ...................................................

Har det noen gang vært pant i eiendommen? ...................................................

Har eiendommen noen gang vært en bankovertakelse eller dación en pago?

Advokatens navn ................................................ .............................................. .... ...........................................

Detaljer

Full adresse på eiendommen som skal selges (hvis den er forskjellig fra hovedadressen):

............................................... ... ............................................ ...... .........................................

............................................... ... ............................................ ...... .........................................

............................................... ... ............................................ ...... .........................................

............................................... ... ............................................ ...... .........................................

Eiendomstype............................................... . ..............................................

Antall soverom ............................................... ...............................................

Antall bad (inkludert toaletter)………………………..

Hvilket år kjøpte du eiendommen? ...................................................

Hvor mye varsel kreves for å forlate eiendommen når salget er avtalt? ...............................................

Årlige samfunnsgebyrer (hvis det er i samfunnet) .......................................... ..... ............................................. ..

Privat svømmebasseng (statsstørrelse)? ...............................................

Felles svømmebasseng? ...............................................

Løfte? ...............................................

Andre fellesanlegg …………………………………………………………………………………… ..

Klimaanlegg / oppvarming? VARMT / KALD / BEGGE

Naturgassforsyning? JA NEI

Varmtvannsbereder er GASS / ELEKTRISK?

Andre fasiliteter ................................................ .............................................. .... ...........................................

............................................... ... ............................................ ...... ......................................... ......... ......................................

Arkitektbevis

Har eiendommen gyldig bruksløyve/bosattest? ……..…

Har eiendommen energisertifikat? (EPC/CEE) ........................................................ ..       

Betingelser og gebyrer

Avtalt startpris for å annonsere eiendommen (selgeren samtykker i å ikke la eiendommen annonseres noe sted til en lavere pris enn prisen avtalt med Villas Fox SL og å beholde Villas Fox SL orientert om eventuelle prisendringer......................................... ................................(euro)................

Eieren gir også fullmakt Villas Fox SL å kreve et reservasjonsdepositum (tilsvarende våre gebyrer) fra kjøperen, og at ethvert depositum vil bli holdt av Villas Fox SL frem til fullføring av salget, da det vil bli fakturert som våre gebyrer. Eierne er enige om å opprettholde alle tjenester til huset (vann, elektrisitet, bassengvedlikehold, hagearbeid osv.) inntil salget er fullført, og å la kjøperne inspisere eiendommen umiddelbart før salget gjennomføres.

Vi opererer på “NO SALE NO FEE” basis. 

Selgeren anerkjenner også ansvaret for betaling av følgende fra inntektene fra salget:

• Suma (IBI og avfallsinnsamling) fakturerer for eventuelle ufakturerte måneder du er eier
• Plusvalia skatt (dette kan beregnes av advokaten din)
• Kostnadene ved registrering av deler av eiendommen (f.eks. Svømmebasseng, utvidelser) som ikke allerede er oppført i skjøtene
• Anslåtte kostnader for strøm, vann og samfunnsgebyrer oppdatert for salg
• 3% oppbevaring mot kapitalgevinstskatt, gjelder bare for ikke-skattemessige innbyggere
• Dine advokathonorarer (ca. 800 euro) – juridisk representasjon er avgjørende!

Annen

Sett med nøkler igjen? .................................................. .................................................. .

TIL SALGS SKILT PÅKREVET? ...........JA NEI.................................... .................................................. ....

Møbler

Vennligst oppfør alle innendørs- og utemøbler, hvitevarer, andre elektriske varer, servise, kjøkkenutstyr, hvitevarer, gardiner, bilder og malerier osv. Som DEFINITIVT skal inngå i salget, uavhengig av endelig salgspris. Disse varene vil bli inkludert i salgskontrakten, og kjøperen vil ha muligheten til å inspisere eiendommen umiddelbart før ferdigstillelse for å sikre at disse varene fortsatt er på plass.

.................................................. .................................................. ................................................. .................................................. .. ................................................ .................................................. ............................................... .................................................. .... .............................................. .................................................. ..... ............................................. .................................................. ...... ............................................ .................................................. ....... ........................................... .................................................. ........ .......................................... .................................................. ......... ......................................... ......................................... ................... ............................... .................................................. .................... .............................. .................................................. .....................

.................................................. .................................................. ................................................. .................................................. .. ................................................ .................................................. ............................................... .................................................. .... .............................................. .................................................. ..... ............................................. .................................................. ...... ............................................ .................................................. ....... ........................................... .................................................. ........ .......................................... .................................................. ......... ......................................... ......................................... ................... ............................... .................................................. .................... .............................. .................................................. .....................

.................................................. .................................................. ................................................. .................................................. .. ................................................ .................................................. ............................................... .................................................. .... .............................................. .................................................. ..... ............................................. .................................................. ...... ............................................ .................................................. ....... ........................................... .................................................. ........ .......................................... .................................................. ......... ......................................... ......................................... ................... ............................... .................................................. .................... .............................. .................................................. .....................

Dokumenter som kreves for å levere til agent før markedsføring av eiendom:

• Full kopi av skjøte (ESCRITURA ELLER COPIA ENKEL)
• Kopi av siste SUMA-regninger (IBI og rester)
• Kopi av sertifikat for beboelse og energieffektivitet hvis det finnes
• Kopi av nylig strømregning
• Kopi av nylig vannregning
• Bevis for betaling av siste samfunnsgebyr (hvis aktuelt)
• Detaljer om finca / community administrator (hvis aktuelt)
• Fargekopi av pass / er
• Kopi av NIE-sertifikat (er)

Kontraktens gyldighet

Denne kontrakten forblir gyldig inntil eiendommen er solgt, men kan kanselleres av begge parter med to måneders skriftlig varsel.

Signert (eier / e)                        Signert (eiendomsmegler)

Dato: Andrew Fox (Villas Fox SL CIF B42589192)