20 grunner til å selge din spanske eiendom med Villas Fox!

1. Som lite familieselskap, tilbyr vi en vennlig og personlig service til alle våre kunder, enten de kjøper eller selger eiendom. Vi har vært etablert i området siden 2005, og har bygget opp et solid rykte som pålitelige fagfolk som du kan stole på. Vi har solgt over 200 lokale eiendommer siden vårt nye kontor åpnet i 2015! Vi er stolte av å støtte og sette noe tilbake i lokalsamfunnet ved å sponse Racing San Miguel fotballag, Help Vega Baja veldedighet, San Miguel Tigers petancaklubb og Tarambanas karnevalsgruppe hvert år.  

2. ROLIG TIL SINNS  

Vi er stolte medlemmer av APIAL (Asociácion de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y Agentes Inmobiliarios de la Provincia de Alicante) som er et offisielt register over profesjonelle eiendomsmeglere i Alicante-provinsen som er tilstrekkelig kvalifiserte, erfarne, forsikret og lovlig, og er knyttet til Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, og utgjør en del av APIRED nettverk av samarbeidende agenter som også oppfyller de nødvendige standardene, og deler eiendomsinformasjon for å gjøre det lettere for oss å finne en kjøper til deg ved å bygge nettverk med andre anerkjente eiendomsbyråer.

 

Vi er også medlemmer av Storbritannia-baserte AIPP (Association of International Property Professionals). AIPP sjekker alle medlemmer før de godkjenner medlemskap, og medlemmene må følge et strengt sett med regler og forskrifter (adferdskoden). Våre kunder kan henvende seg til Eiendomsombudsmannen i Storbritannia hvis vi bryter retningslinjene. Medlemmer kan også bringes inn for en AIPP-disiplinærkomité. Når du kjøper og selger hos oss er du også dekket av vår profesjonell sivilansvarsforsikring som beskytter alle parter mot enhver personlig eller økonomisk skade på opptil 3,000,000 XNUMX euro. Mange byråer (spesielt de uten kontorer, vil ikke dekke deg på denne måten).


   APIAL OG APIAL LANDSKAP LOGOS STROKE

 3. INTERNASJONALE MARKEDER - Det belgiske, franske, nederlandske, skandinaviske og islandske markedet er ekstremt aktivt for øyeblikket. Vi samarbeider med andre byråer som spesialiserer seg på å bringe slike kunder til Spania, og mange av våre salg er et resultat av nettverk med andre agenter som disse. I slike tilfeller er det ingen økning i det totale agentavgiften, det vil si at du ikke betaler noe ekstra! Enda viktigere, ved å tilby eiendommen din til en bred blanding av nasjonaliteter, er det mer sannsynlig at du får et bedre tilbud på eiendommen din, noe som fører til høyere inntekt til deg sammenlignet med når du selger via agenter som tilbyr lave avgifter, men ikke markedsfører eiendom riktig til kunder fra hele verden. Nettstedet vårt er også tilgjengelig på 17 forskjellige språk - bare klikk på flaggene øverst på siden! Vi snakker engelsk en og spansk es(Andy har et A2-sertifikat fra Instituto de Cervantes og et GCSE A-nivå), og Andy snakker også fransk fr, som er uvurderlig når du arbeider med de stadig viktigere belgiske og franske markedene. Vi selger også regelmessig til spanske, nederlandske, tyske, norske, svenske, danske og islandske kunder. Nettstedet vårt er tilgjengelig på flere forskjellige språk, hvert med sitt eget underdomener, f.eks www.fr.villaerfox.com, som er oppført hos Google for å maksimere eksponeringen mot internasjonale kunder.
 

 

4. VI SELGER KUN DIREKTE LISTEEGENSKAPER, dvs. vi fokuserer 100 % av energien vår på å markedsføre eiendommer som er våre direkte oppføringer hos eierne. Vi selger ikke eiendommer for andre byråer. Så, ikke bare betyr det at vi vil prioritere å finne en kjøper til DIN eiendom, men det betyr også at potensielle kjøpere kan være trygge på at de bare må forholde seg til EN AGENTSKAP hvis de ser eiendommen din annonseres av oss!  

 

5. Vi har en bredere utvalg av eiendommer i San Miguel de Salinas-området enn NOEN ANNEN AGENT, og det er derfor kjøpere og andre agenter ringer oss først. En viktig fordel for deg med dette er at vi allerede har en MASSIV database over potensielle kunder vi kan markedsføre eiendommen din til.

 

 

6. Vår moderne kontor med mye vindusplass har en ideell beliggenhet på den travleste veien i San Miguel, med mange parkeringsplasser og er åpen minst 48 timer i uken inkludert lørdager! Noen av våre lokale konkurrenter åpner bare 30 timer i uken til sammenligning! Vi gjennomfører ofte visninger også på søndager.

Villas Fox  Eiendomsbyrå San Miguel de Salinas kontor mai 2018
 

7. VIKTIG RÅD - Vi kan gi deg solide råd fra begynnelsen om alt som har å gjøre med markedsføring av eiendommen din, inkludert dine sannsynlige kostnader i plusvalia skatt, energi- og beboelsesertifikater, 3% oppbevaring, kostnader for å rette opp skjøte for å inkludere svømmebassenger og utvidelser osv. Av diskutere disse kostnadene på dag én, vil du ikke ha noen stygge overraskelser uken før du drar til notarius for å fullføre salget!  Våre verdivurderinger er gratis og ikke smigrende, dvs. at vi ikke bevisst overvurderer den sanne verdien av eiendommen din for å få din virksomhet, da dette kaster bort tid for deg og kan gi eiendommen din en "venstre på hyllen" -effekten hvis den ikke klarer å selge raskt . Vi undervurderer heller ikke verdien for å få et raskt salg. I stedet vil vi jobbe hardt for å maksimere inntektene dine fra salget, og bruke våre forhandlingsevner for å sikre at du får den aller best mulige avtalen.

 

 8. Vi tror på å ta oss tid til å sikre oss at bilder av eiendommen din ser profesjonelle og fantastiske ut, og av den grunn bruker vi profesjonelt fotografisk utstyr, og bruker mye tid på å redigere og velge de beste bildene som skal brukes. Presentasjonen av eiendommene våre drar også nytte av innspill fra sønnene våre Patrick og Ollie. Patrick er en grunnlegger i matte- og informatikk som rådgiver oss om nettsteddesign og -systemer. Ollie har et godt hode for markedsføring og grafisk design, og var ansvarlig for å designe vår iøynefallende logo! For våre eneste byråklienter tilbyr vi en 360 ° virtuell tur-tjeneste:  

 

9. I dag og alder er en sterk tilstedeværelse på internett og sosiale medier selvfølgelig avgjørende for en bedrift som vår, spesielt for å tiltrekke seg internasjonale kunder. Vår egen nettsteder er ekstremt godt posisjonert på Google for å tiltrekke kjøpere av leiligheter og villaer som leter i dette området, og vi annonserer også på flere høytstående internasjonale portaler som for tiden bl.a. Idealista, Kyero, Green-Acres, Think Spain, A Place in the Sun, Yaencontre, Wallapop og Makoo. Vi har også en gratis Villas Fox app i Play-butikken for å gi mobilbrukere den beste opplevelsen. Vi driver San Miguel Forum på Facebook med over 3,000 følgere, noe som tillater oss eksklusiv annonsering av Villas Fox egenskaper.  

villas fox android app

 

10. Våre avgifter er ikke ublu, og vi tror på å levere utmerket valuta for pengene fremfor alt.  Vi tar sikte på å være den BESTE, ikke den billigste! Ethvert byrå som tilbyr å selge eiendommen din for mindre vil sannsynligvis ønske å foreta et raskt salg og gå videre til neste, i stedet for å bruke tid på å markedsføre eiendommen din på riktig måte og få den aller beste prisen for deg. Enten det eller så har de til hensikt å belaste både kjøperen og selgeren (dette er vanlig praksis) som betyr at marginen deres ikke er gjennomsiktig. Vi foretrekker å holde alle parter informert om alle kostnader og priser, med total åpenhet, og i henhold til loven, for å beskytte deg. Som noen en gang sa, kan det å kjøpe en billig dress være det dyreste kjøpet du noen gang har gjort! Vi tror at fordi vi er så veletablert med et høyt volum av eksisterende kunder at vi er mye mer sannsynlig å gi deg en kjøper som er villig til å betale hele prisantydningen, eller nær den, enn mindre veletablerte byråer. Det betyr at nettoinntektene til deg sannsynligvis vil være høyere med Villas Fox.

 

11. Selv om vi anbefaler tjenester fra en advokat, vil vi ta det en aktiv rolle i salget frem til ferdigstillelse og videre, siden det å finne en kjøper noen ganger bare kan være det første trinnet i en skremmende prosess hvis du ikke regelmessig selger spansk eiendom. Vi er her for å gi veiledningen og tryggheten du trenger, inkludert de beste rådene om hvordan du behandler bankutkastet du vil motta for å spare hundrevis av euro på bankgebyrer og valutakurser.

 

12. Skulle du bestemme deg for å gjøre det la nøklene være med oss, de er aldri merket med eiendomsadressen, og oppbevares i en safe bak forsterket glass i vår tidligere bankkasse (kontoret vårt var tidligere en bank og er alarmert med videoovervåking koblet til en sentral overvåkingsstasjon!)  

 

 

13. Andy er en tidligere pantekonsulent for Bancaja (nå Bankia) og er ikke redd for å stille spørsmål om kjøpers økonomi og tilby dem realistisk hjelp til å få et spansk pantelån, som gjør at vi kun kan koble kjøpere med eiendommer i et rimelig utvalg. Sorelle har lang erfaring med kundeservice og administrasjon, og er ofte den vennlige stemmen kundene våre hører først når de kontakter oss for å spørre om eiendommer og avtale visninger med oss.

 

14.  TILBAKE - Vi forstår hvor viktig det er å holde deg informert om fremdriften med henvendelser og visninger. Vi har faktisk nylig utviklet et system som lar eiere overvåke dette direkte online. Du vil ha tilgang til din egen side som viser hvor mange visninger og henvendelser eiendommen din har mottatt, nasjonaliteten til kundene, hvor ledelsen ble generert fra etc. Den inkluderer også en sammenligning av den annonserte prisen med tidligere salg av lignende eiendommer, og foreslår en referansepris basert på gjennomsnittsprisen per m2 for din type eiendom. Dette kan være uvurderlig for å hjelpe deg med å avgjøre om du markedsfører eiendommen til riktig pris eller ikke!

 

 

15. Etter å ha jobbet lenge lokalt, har vi nå en suveren nettverk av fagfolk som vi stoler på som en del av salgsprosessen, for eksempel arkitekter, advokater, byggherrer og banksjefer. Vi blir respektert for vår effektivitet når det gjelder å sørge for at salgsprosessen går greit fra start til slutt, og vi får mange anbefalinger fra advokater for eksempel som vet at de gir kundene sine i gode hender hos oss hvis de ønsker å kjøpe eller selge.  Andy er utdannet Técnico de Gestión Inmobiliario / Agente Propiedad Inmobiliaria som er det offisielle løpet av Asociación Profesional de Inmobiliarios. Målet med kurset er spesialiseringen i ledelse av eiendomsselskaper, samt den teoretiske kunnskapen som er nødvendig innen det profesjonelle området eiendomsrett og byforvaltning. Selv om industrien for øyeblikket ikke er regulert i denne regionen, er det grep å endre det, for å beskytte forbrukerne. I fremtiden kan det derfor være obligatorisk for eiendomsmeglere å gjennomføre formell opplæring som denne, og tilhøre et profesjonelt organ.

 

16. Til tross for frykt for brexit, vår virksomhet har gått fra styrke til styrke siden 2016, og har nylig konvertert fra selvstendig næringsdrivende til SL-selskapets status. Dette betyr imidlertid ikke at vi ønsker å utvide selskapet, ettersom vi vet kundene våre foretrekker å håndtere et lite og vennlig familieselskap som er fokusert på deres behov, i stedet for et stort selskap.

 

17. Vi opererer på "ingen salg, ingen gebyr" basis, dvs. at vi kun tar betalt for våre tjenester ved vellykket gjennomføring av salget.  Vilkårene våre begrenser ikke hvilken advokat / advokat du kan bruke. Vi samarbeider gjerne med den advokaten du velger (selv om vi for din egen beskyttelse anbefaler sterkt at du bruker en offisiell advokat på listen på: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/). 

  18. Vi lar deg bruke flere byråer.  Men hvis du foretrekker å stole utelukkende på oss (som mange leverandører gjør), vil vi betale tilbake denne tilliten ved å gjøre alt vi kan for å finne en god kjøper for deg i løpet av kort tid.

 

19. Skulle du endre mening når som helst, så forstår vi at livet ikke alltid er forutsigbart, og omstendighetene endrer seg. Vi vil gi deg gode råd før du markedsfører eiendommen din, for å være sikker på at det er den riktige avgjørelsen for deg, men er det alltid tilgjengelig for å diskutere endringer i planene dine.


20.  Ta deg tid til les vår testimonials side, fordi det meste av virksomheten vår kommer via anbefalinger og mange av våre tidligere kunder har hatt noen ekstremt positive ord å si om tjenesten vi har levert. Ring oss nå for å gjøre en avtale, eller kom innom kontoret vårt for en prat

 



 

pin It

Eiendomskart

  • Grunnleggende informasjon
  • (€). 0
    (€). 1,000,000
  • Adresse
  •  
  • Detaljer
  • -
    -
  • Annen
  •   Utvalgt
  • bestilling
  •   Avansert søk