Forberedelser til fotoseansen

Flotte fotografier vil selge huset ditt raskere og til en bedre pris!

For å ta flotte eiendomsfotografier trenger du imidlertid mer enn en fotograf med et godt kamera, flott objektiv, blits, stativ, mange års fotografisk erfaring etc.  Du trenger også eiendommen for å være godt forberedt på fotograferingen.  Dette kan gjøre hele forskjellen. Et vakkert badeskudd kan ødelegges ved å ha eiernes tannbørster i sikte med toalettsetet oppe og et flekk på speilet. Et flott kjøkkenbilde kan ødelegges av et kjøkkenhåndkle som henger over håndtaket på ovnen og kjøleskapet er dekket med post-it-lapper og kjøleskapsmagneter. Et fantastisk salongbilde kan bli ødelagt av et par kjæledyr som slapper av på sofaen og Jeremy Kyle på TV -en! Jeg tror du skjønner bildet! Det handler om å personliggjøre eiendommen, men fortsatt gjøre den innbydende. Det er greit å vise frem møblene dine fordi det er noe alle kan bruke, men hvis du har personlige gjenstander som klær, fotografier, tannbørster osv., Er dette ting som ingen andre vil bruke og bare tjener som en påminnelse at huset er noen annens hjem. Kjøperne må begynne å forestille seg at de gjør det til sitt eget hjem.

Så, her er noen tips for hvordan du forbereder hjemmet ditt til fotograferingen:

FJERN ELLER GJØR VELGENE FØLGENDE:

* så mange personlige eiendeler og fotografier som mulig (klær, sko, familiebilder, fotball eller religiøse ikoner)

* søppelbøtter og rengjøringsutstyr - vi vet alle at kjøkken ikke forblir vakkert uten mopp og bøtte og søppelbøtte, men disse tingene selger ikke eiendommen din! - så vær så snill å holde dem godt unna syne! Det gjelder også bokser med insektspray! (du vil bli overrasket .....)

* sengetøy for kjæledyr, tallerkener, leker .... faktisk alt som har med kjæledyrene dine å gjøre, inkludert kjæledyrene dine (unntatt fisketanker, fisketanker kan bo hvis det er rent og rent!)

* alt i hagen eller på balkongen din som lett kan lagres bort for å få uteplassen til å se mer presentabel ut

* kjøretøy foran huset - parker dem rundt hjørnet, og helst ikke i garasjen

* askebrett

* papirer, bokstaver (spesielt regninger!), aviser, kryssordbøker, strikking, håndverk, verktøy

* kåper og morgenkåper på baksiden av dørene. Jeg tar ofte et skudd som inkluderer baksiden av døren, og derfor må baksiden av alle dørene være fri for strøk, vesker og morgenkåper.

* på badet, fjern ALLE toalettsaker (til og med såpen) og ALLE håndklær (med mindre det er helt rent og brettet - men hvis du er i tvil, bare gjem dem bort). Ikke la noe henge over siden av badekaret eller dusjkabinettet. Toalettruller skal enten være fulle og ubrukte eller fjernes helt. Pakker med toalettservietter bør også være ute av syne. Badekåper/morgenkåper? Nei takk, ikke engang slanky leopard-print. Mindre er mer! Husk at alt som henger på baksiden av døren muligens vil bli sett i speilet, så ikke noe på baksiden av døren.

* på kjøkkenet har et minimum på benkeplatene - dvs. ingen rengjøringsutstyr, ingen servise (rent eller skittent), ingenting i vasken, ingen Fairy Liquid, ingen esker med frokostblandinger, ingenting bortsett fra skinnende benkeplater og kanskje bare ett utstyr eller to hvis de er av høy kvalitet. Så med mindre vannkoker og brødrister er vakre ting som roper "å leve drømmen" - bare skjul dem!

* ta alle kjøleskapsmagneter, kalendere, post-it-lapper og handlelister utenfor kjøleskapet og skjul dem et sted, (og kanskje hold dem skjult slik at når du gjør visninger, trenger du ikke å gå på den plagen igjen.)

* folk - det stemmer! Det er viktig at alle står bak kameraet og ikke foran det, så for å gjøre det lettere jo færre mennesker som er til stede, jo bedre. Jeg kan ta ganske lang tid å gjøre bildene, så ta en fin lang tur mens jeg konsentrerer meg om å få bildene riktig.

Ting å rengjøre før bildeskuddet:

* speilene

* vinduer (det er hyggelig å se utsikten!)

* takvifter (spesielt hvis de ser ut til å lage en brun snøstorm hvis du var så uheldig å slå dem på)

* lag sengene (!) og ikke ha noe under sengen som kan vises på bildene hvis det er mulig 

HVA OM LYS?

Før jeg kommer, må du slå på alle lysene du tror forbedrer eiendommen, f.eks. Nattbordlamper, spotter i taket osv. Hvis du har flere lysarmaturer, må du kontrollere at alle pærene fungerer og helst har samme farge (f.eks. hvis de er en blanding av gulhvitt og lyshvitt, ser det ikke bra ut). Når jeg tar bildene kan det være ganske vanskelig å manøvrere stativet fra rom til rom, og å måtte bekymre meg for å finne lysbrytere og koble til nattlys kan bremse meg og forringe det å ta flotte fotografier. De ekstra strømkostnadene som er forbundet med å gjøre dette vil bli glemt når du finner en kjøper til hjemmet ditt!  

Hvis hjemmet ditt ser flott ut om natten, for eksempel hvis du har basseng- og hagelys, la oss snakke om muligheten for at jeg kommer tilbake for å ta noen skumringsbilder.

KAN VI BRUKE FOTOSOOTEN SOM EN MULIGHET FOR Å FINALISERE PAPIRARBEIDET OG LETE etter regninger?

Vi foretrekker at du besøker vår Villas Fox kontoret før fotoseansen med alle dine regninger og dokumenter og for å signere byråkontrakten. Kontoret vårt er det ideelle stedet for oss å skanne originaldokumentene dine om nødvendig, signere kontrakten, gi deg en kopi av den og diskutere markedsføringen av eiendommen om nødvendig. Det vil gjøre det lettere for deg å ha eiendommen klargjort for fotografiene, og for meg å konsentrere meg om å ta dem. Det er selvfølgelig ikke alltid mulig hvis du ikke kan besøke kontoret vårt, så vi vil selvfølgelig prøve å være så fleksible som mulig. 

Huske - hvis du gjør så mye av det ovennevnte som mulig før fotografen kommer, vil du sannsynligvis bli godt belønnet med å ha mye bedre bilder som vil selge hjemmet ditt raskere, og til en høyere pris! Det vil definitivt være verdt det!