Villaprisene økte 3 ganger mer enn leilighetene i 2021
Sluttdataene for 2021 fra notarius publicus fremhever en 10.2 % økning i prisen på eneboliger med Balearene i spissen
De spektakulære salgsdataene som tilbys av notarier gjøre det nødvendig å foreta en mer detaljert analyse av boligmarkedet. På den ene siden, gjennomsnittsprisen i Spania på solgte hus i 2021 nådde 1,507 euro/m2 , som er 5.3 % mer fra år til år.
Zoomer man inn på typen boligeiendom, kan man se hvordan prisen på leilighetsboliger opprettholdt en mer normalisert økning på 3.6 % år-til-år på landsgjennomsnittet, i tråd med prisutviklingen i før-tiden. pandemisk periode. I mellomtiden, eneboliger har registrert en økning i Spania på 10.2 % fra år til år i 2021 , økende til 1,195 2 euro/mXNUMX i gjennomsnitt, den klart mest bemerkelsesverdige økningen i den historiske serien samlet av General Council of Notaries , men uten å nå verdiene som ble sett i eiendomsboomen og frem til 2010 (det året stengte den på 1,224 2 euro/mXNUMX).
Hva har forårsaket denne prisøkningen på eneboliger? Vel, på den ene siden, på grunn av økning i antall operasjoner på denne type hus . Sammenlignet med 2020 økte den med 37.8 %, selv om den er under landsgjennomsnittet (38.1 %). Vekten av hytter i forhold til totale transaksjoner holdt seg på 25 %, på linje med 2020, men forbedret nesten tre poeng sammenlignet med 2019.
Til tross for den betydelige vekten av boliger av leiligheter i det spanske markedet som helhet, som fortjener en annen spesiell analyse, har volumet av eneboligsalg slått rekorder siden 2007 i noen av de mest fremtredende regionene som f.eks. Valencia (26,306 transaksjoner), Catalonia (23,638), Madrid (12,791) eller Balearene (4,262). I andre markeder som Andalusia (38,640 6,333) eller Kanariøyene (XNUMX XNUMX) nådde de sitt nest høyeste salgstall i den historiske notarserien.
På den annen side, prisene registrerte betydelige økninger i form av eneboliger , med betydelige økninger fra samfunn som Balearene (22.6 %) opp til 3,407 2 euro/m15.3, og når sitt maksimum i den historiske serien; Navarra (889%), med 2 euro/m11.5; Canarias (1,501 %), med sine 2 10.8 euro/m1,816, Madrid (2 %), med 10.7 1,167 euro/m2 og Andalucía (XNUMX %), for å holde seg på XNUMX XNUMX euro/mXNUMX.
Andre viktige markeder som Valencia (9.3%) og Catalonia (7.6%) vokste under to sifre. Men det var også nedgang i Extremadura (-5.3 %), Galicia (-4.7 %), Baskerland (3.8 %), Castilla y León (-2.8 %) og litt i Aragón (-0, én %).
Mens Balearene slår rekordene i 2021 når det gjelder drift på eneboliger og deres priser, er den posisjonert som den dyreste regionen å kjøpe en villa, med disse 3,407 2 euro/m1,816, foran Madrid (2 1,501 euro/m2) ), Kanariøyene (1,479 euro/m2), Baskerland (1,405 euro/m2) og Catalonia (XNUMX euro/mXNUMX).
