Bruker Rating: 5 / 5

stjerne~~POS=TRUNC Aktivstjerne~~POS=TRUNC Aktivstjerne~~POS=TRUNC Aktivstjerne~~POS=TRUNC Aktivstjerne~~POS=TRUNC Aktiv
 

1. Som lite familieselskap, Vi tilbyr en vennlig og personlig service til alle våre kunder, enten de kjøper eller selger eiendom. Vi har vært etablert i området siden 2005, og har opparbeidet et solid rykte som pålitelige fagpersoner som du kan stole på. Vi har solgt over 200 lokale eiendommer siden vårt nye kontor åpnet i 2015! Vi er stolte av å støtte og sette noe tilbake i lokalsamfunnet ved å sponse Racing San Miguel fotballag, Help Vega Baja veldedighet, San Miguel Tigers petanca klubb og Tarambanas karnevalgruppe hvert år.  

2. ROLIG TIL SINNS  Vi er medlemmer av AIPP (Association of International Property Professionals). AIPP sjekker alle medlemmer før de godkjenner medlemskap, og medlemmene må overholde et strengt sett med regler og forskrifter (adferdskoden). Våre klienter benytter seg av eiendomsombudet i Storbritannia hvis vi bryter retningslinjene. Medlemmer kan også bringes inn for en AIPP disiplinærkomité. Når du kjøper og selger hos oss, dekkes du også av vårt profesjonell ansvarsforsikring som beskytter alle parter mot personlig eller økonomisk skade opp til 300,000 euro. Mange byråer (spesielt de uten kontorer, vil ikke dekke deg på denne måten).

   

 

3. INTERNASJONALE MARKEDER - Det belgiske, franske, nederlandske, skandinaviske og islandske markedet er ekstremt aktivt for øyeblikket. Vi samarbeider med andre byråer som spesialiserer seg på å bringe slike kunder til Spania, og mange av våre salg er et resultat av nettverk med andre agenter som disse. I slike tilfeller er det ingen økning i det totale agentavgiften, det vil si at du ikke betaler noe ekstra! Enda viktigere, ved å tilby eiendommen din til en bred blanding av nasjonaliteter, er det mer sannsynlig at du får et bedre tilbud på eiendommen din, noe som fører til høyere inntekt til deg sammenlignet med når du selger via agenter som tilbyr lave avgifter, men ikke markedsfører eiendom riktig til kunder fra hele verden. Nettstedet vårt er også tilgjengelig på 17 forskjellige språk - bare klikk på flaggene øverst på siden! Vi snakker engelsk en og spansk es(Andy har et A2-sertifikat fra Instituto de Cervantes, og et GCSE A-nivå), og Andy snakker også fransk fr, som er uvurderlig når du arbeider med de stadig viktigere belgiske og franske markedene. Vi selger også regelmessig til spanske, nederlandske, tyske, norske, svenske, danske og islandske kunder. Nettstedet vårt er tilgjengelig på flere forskjellige språk, hvert med sitt eget underdomener, f.eks www.fr.villasfox.com, som er oppført med Google for å maksimere eksponeringen mot internasjonale kunder.

 

4. VI SELGER KUN DIREKTE LISTEEGENSKAPER, dvs. vi fokuserer 100% av energien vår på å markedsføre eiendommer som er våre direkte oppføringer med eierne. Vi selger ikke eiendommer til andre byråer. Så ikke bare betyr det at vi vil prioritere å finne en kjøper til DIN eiendom, men det betyr også at potensielle kjøpere kan bli forsikret om at de bare vil måtte forholde seg til EN AGENTSKAP hvis de ser eiendommen din annonseres av oss!  

5. Vi har en bredere utvalg av eiendommer i San Miguel de Salinas-området enn noe annet agent, og derfor ringer kjøpere og andre agenter oss først. For å markere dette, noen nyere statistikk fra Rightmove viste at nesten 40% av alle kundeemner i San Miguel går til Villas Fox, uten at noen annen agent får mer enn 12% av kundeemnene! En viktig fordel for deg av dette er at vi allerede har en MASSIV database over potensielle kunder vi kan markedsføre eiendommen din til.

6. Vår moderne kontor med mye vindusplass har en ideell beliggenhet på den travleste veien i San Miguel, med mange parkeringsplasser og er åpen minst 48 timer i uken inkludert lørdager! Noen av våre lokale konkurrenter åpner bare 30 timer i uken til sammenligning! Vi gjennomfører ofte visninger også på søndager.

Villas Fox Estate Agency San Miguel de Salinas Office Mai 2018

7. VIKTIG RÅD - Vi kan gi deg solide råd fra begynnelsen om alt som har å gjøre med markedsføring av eiendommen din, inkludert dine sannsynlige kostnader i plusvalia skatt, energi- og beboelsesertifikater, 3% oppbevaring, kostnader for å rette opp skjøte for å inkludere svømmebassenger og utvidelser osv. Av diskutere disse kostnadene på dag én, vil du ikke ha noen stygge overraskelser uken før du drar til notarius for å fullføre salget!  Våre verdivurderinger er gratis og ikke smigrende, dvs. at vi ikke bevisst overvurderer den sanne verdien av eiendommen din for å få din virksomhet, da dette kaster bort tid for deg og kan gi eiendommen din en "venstre på hyllen" -effekten hvis den ikke klarer å selge raskt . Vi undervurderer heller ikke verdien for å få et raskt salg. I stedet vil vi jobbe hardt for å maksimere inntektene dine fra salget, og bruke våre forhandlingsevner for å sikre at du får den aller best mulige avtalen.

8. Vi tror på å ta oss tid til å sikre oss at bilder av eiendommen din ser profesjonelle og fantastiske ut, og av den grunn bruker vi profesjonelt fotografisk utstyr, og bruker mye tid på å redigere og velge de beste bildene som skal brukes. Presentasjonen av eiendommene våre drar også nytte av innspill fra sønnene våre Patrick og Ollie. Patrick er en grunnlegger i matte- og informatikk som rådgiver oss om nettsteddesign og -systemer. Ollie har et godt hode for markedsføring og grafisk design, og var ansvarlig for å designe vår iøynefallende logo! For våre eneste byråklienter tilbyr vi en 360 ° virtuell tur-tjeneste:  

 

9. I vår tid er selvfølgelig en sterk tilstedeværelse på internett og sosiale medier viktig for en virksomhet som vår, spesielt for å tiltrekke seg internasjonale kunder. Vår egen nettsteder er ekstremt godt posisjonert på Google for å tiltrekke kjøpere av leiligheter og villaer som ser i dette området, og vi annonserer også på flere høytstående internasjonale portaler som for tiden inkluderer Rightmove, Kyero, Green-Acres, Think Spain, A Place in the Sun, Yaencontre, Wallapop og Makoo. Vi har også en gratis Villas Fox-app i Play-butikken for å gi mobilbrukere den beste opplevelsen. Vi driver San Miguel Forum på Facebook med over 3,000 følgere, noe som gir oss eksklusiv annonsering av Villas Fox-eiendommer.  

 

 

10. Våre avgifter er ikke ublu, og vi tror på å levere utmerket valuta for pengene fremfor alt.  Vi tar sikte på å være den BESTE, ikke den billigste! Ethvert byrå som tilbyr å selge eiendommen for mindre, vil sannsynligvis gjøre et raskt salg og gå videre til det neste, i stedet for å bruke tid på å markedsføre eiendommen riktig og oppnå den aller beste prisen for deg. Enten det eller de har til hensikt å belaste kjøperen så vel som selgeren (dette er vanlig praksis), noe som betyr at marginen ikke er gjennomsiktig. Vi foretrekker å holde alle parter informert om alle kostnader og priser, med total gjennomsiktighet, og i henhold til loven, for å beskytte deg. Som noen en gang sa, å kjøpe en billig dress kan være det dyreste kjøpet du noen gang har gjort! Vi tror det fordi vi er så veletablerte med et stort antall eksisterende kunder at det er mye mer sannsynlig at vi gir deg en kjøper som er villig til å betale full pris, eller i nærheten av den, enn mindre veletablerte byråer. Det betyr at nettoinntektene til deg sannsynligvis vil være høyere med Villas Fox.

11. Selv om vi anbefaler tjenester fra en advokat, vil vi ta det en aktiv rolle i salget frem til ferdigstillelse og videre, siden det å finne en kjøper noen ganger kan være bare det første trinnet i en skremmende prosess hvis du ikke regelmessig selger spansk eiendom. Vi er her for å gi deg den veiledningen og forsikringen du trenger, inkludert de beste rådene om hvordan du behandler bankfolkutkastet du vil motta for å spare hundrevis av euro på bankkostnader og valutakurser.

12. Skulle du bestemme deg for å gjøre det la nøklene være med oss, de er aldri merket med eiendomsadressen, og oppbevares i et safe bak forsterket glass i vår tidligere bankkasserseske (kontoret vårt var tidligere en bank og er alarmert med videoovervåkning koblet til en sentral overvåkingsstasjon!)  

 

13. Andy er en tidligere pantekonsulent for Bancaja (nå Bankia) og er ikke redd for å stille spørsmål om kjøpers økonomi og tilby dem realistisk hjelp til å få et spansk pantelån, som gjør at vi kun kan koble kjøpere med eiendommer i et rimelig utvalg. Sorelle har lang erfaring med kundeservice og administrasjon, og er ofte den vennlige stemmen kundene våre hører først når de kontakter oss for å spørre om eiendommer og avtale visninger med oss.

14.  TILBAKE - Vi forstår hvor viktig det er å holde deg informert om fremdriften med henvendelser og visninger. Vi har faktisk nylig utviklet et system som lar eiere overvåke dette direkte online. Du vil ha tilgang til din egen side som viser hvor mange visninger og henvendelser eiendommen din har mottatt, nasjonaliteten til kundene, hvor ledelsen ble generert fra etc. Den inkluderer også en sammenligning av den annonserte prisen med tidligere salg av lignende eiendommer, og foreslår en referansepris basert på gjennomsnittsprisen per m2 for din type eiendom. Dette kan være uvurderlig for å hjelpe deg med å avgjøre om du markedsfører eiendommen til riktig pris eller ikke!

 

15. Etter å ha jobbet lenge lokalt, har vi nå en suveren nettverk av fagfolk som vi stoler på som en del av salgsprosessen, for eksempel arkitekter, advokater, byggherrer og banksjefer. Vi blir respektert for vår effektivitet når det gjelder å sørge for at salgsprosessen går greit fra start til slutt, og vi får mange anbefalinger fra advokater for eksempel som vet at de gir kundene sine i gode hender hos oss hvis de ønsker å kjøpe eller selge.  Andy er utdannet Técnico de Gestión Inmobiliario / Agente Propiedad Inmobiliaria som er det offisielle løpet av Asociación Profesional de Inmobiliarios. Målet med kurset er spesialiseringen i ledelse av eiendomsselskaper, samt den teoretiske kunnskapen som er nødvendig innen det profesjonelle området eiendomsrett og byforvaltning. Selv om industrien for øyeblikket ikke er regulert i denne regionen, er det grep å endre det, for å beskytte forbrukerne. I fremtiden kan det derfor være obligatorisk for eiendomsmeglere å gjennomføre formell opplæring som denne, og tilhøre et profesjonelt organ.

16. Til tross for frykt for brexit, vår virksomhet har gått fra styrke til styrke siden 2016, og har nylig konvertert fra selvstendig næringsdrivende til SL-selskapets status. Dette betyr imidlertid ikke at vi ønsker å utvide selskapet, ettersom vi vet kundene våre foretrekker å håndtere et lite og vennlig familieselskap som er fokusert på deres behov, i stedet for et stort selskap.

 

17. Vi opererer på "ingen salg, ingen gebyr" basis, dvs. at vi bare tar betalt for tjenestene våre etter vellykket gjennomføring av salget.  Vilkårene våre begrenser ikke hvilken advokat / advokat du kan bruke. Vi samarbeider gjerne med advokaten etter eget valg (selv om du for din egen beskyttelse anbefaler at du bruker en offisiell advokat på listen på: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/). 

18. Vi lar deg bruke flere byråer.  Imidlertid, hvis du foretrekker å stole din tillit utelukkende på oss (som mange leverandører gjør), så betaler vi den tilliten ved å gjøre alt vi kan for å finne en god kjøper for deg i løpet av kort tid.

19. Skulle du ombestemme deg når som helst, så forstår vi at livet ikke alltid er forutsigbart, og omstendighetene endres. Vi vil gi deg gode råd før du markedsfører eiendommen din, for å forsikre deg om at det er riktig beslutning for deg, men er det alltid tilgjengelig for å diskutere endringer i planene dine.

20.  Ta deg tid til les vår testimonials sidefordi det meste av virksomheten vår kommer via anbefalinger og mange av våre tidligere kunder har hatt noen ekstremt positive ord å si om tjenesten vi har levert. Ring oss nå for å gjøre en avtale, eller kom inn på kontoret vårt for en prat! Du kan finne alt vår kontaktinformasjon her.

Sorelle Fox Andy Fox
pin It

Kundevurderinger

TAKK fra hjertet, Andy og Sorelle, for profesjonalitet, vennlighet og effektivitet.

Vi håper å kunne feire dette kjøpet med deg snart!

Vi takker for at du har ledsaget oss på denne reisen og ønsker deg fortsatt suksess i årene som kommer.


Vi er veldig glade for å ha møtt deg. Takket være deg klarte vi å realisere prosjektet vårt. ¡Viva España!

acker attest


Isabelle og Richard
Mandag, 05 april 2021