enarbgdanlfifrdeiwisitnoplptroruessv
Fredag ​​9. - Mandag 12. oktober 2020

1. Som lite familieselskap, tilbyr vi en vennlig og personlig service til alle våre kunder, enten de kjøper eller selger eiendom. Vi har vært etablert i området siden 2005, og har bygget opp et solid rykte som pålitelige fagpersoner som du kan stole på. Vi har solgt over 150 lokale eiendommer siden vårt nye kontor åpnet i 2015! Vi er stolte av å støtte og sette noe tilbake i lokalsamfunnet ved å sponsere Racing San Miguel fotballag, Hjelp Vega Baja veldedighet, San Miguel Tigers petanca klubb og Tarambanas karnevalgruppe hvert år.

2. ROLIG TIL SINNS Vi er medlemmer av AIPP (Association of International Property Professionals). AIPP sjekker alle medlemmer før godkjenning av medlemskap, og medlemmene må følge et strengt sett med regler og forskrifter (adferdskoden). Våre klienter benytter seg av eiendomsombudet i Storbritannia hvis vi bryter retningslinjene. Medlemmer kan også føres inn for en AIPP disiplinærkomité. Når du kjøper og selger hos oss, dekkes du også av vårt profesjonell ansvarsforsikring som beskytter alle parter mot personlig eller økonomisk skade opp til 300,000 euro. Mange byråer (spesielt de uten kontorer, vil ikke dekke deg på denne måten).

3. INTERNASJONALE MARKEDER - Det belgiske, franske, nederlandske, skandinaviske og islandske markedet er ekstremt aktive for øyeblikket. Vi samarbeider med andre byråer som spesialiserer seg på å bringe slike kunder til Spania, og mange av salgene våre er som et resultat av nettverk med andre agenter som disse. I slike tilfeller er det ingen økning i totalagentavgiften, dvs. at du betaler ingenting ekstra! Enda viktigere, ved å tilby eiendommen din til en bred blanding av nasjonaliteter, er det mer sannsynlig at du får et bedre tilbud for eiendommen din, noe som fører til høyere inntekter til deg sammenlignet med når du selger via agenter som tilbyr lave gebyrer, men ikke markedsfører eiendom ordentlig til kunder fra hele verden. Nettstedet vårt er tilgjengelig på 17 forskjellige språk også - bare klikk på flaggene øverst på siden! Vi snakker engelsk en og spansk es(Andy har et A2-sertifikat fra Instituto de Cervantes, og et GCSE A-nivå), og Andy snakker også fransk fr, som er uvurderlig når vi arbeider med de stadig viktigere belgiske og franske markedene. Vi selger også jevnlig til spanske, nederlandske, tyske, norske, svenske, danske og islandske kunder. Nettstedet vårt er tilgjengelig på flere forskjellige språk med hvert sitt underdomener, f.eks www.fr.villasfox.com, som er oppført med Google for å maksimere eksponeringen mot internasjonale kunder.

4. VI selger KUN DIREKTE LISTEEGENSKAPER, dvs. at vi fokuserer 100% av energien vår på å markedsføre eiendommer som er våre direkte oppføringer med eierne. Vi selger ikke eiendommer til andre byråer. Så ikke bare betyr det at vi prioriterer å finne en kjøper for DIN eiendom, men det betyr også at potensielle kjøpere kan være trygge på at de bare vil måtte forholde seg til EN AGENTSKAP hvis de ser eiendommen din annonseres av oss!

5. Vi har en bredere utvalg av eiendommer i San Miguel de Salinas-området enn noe annet agent, og det er grunnen til at kjøpere og andre agenter ringer oss først. For å fremheve dette, noen nyere statistikk fra Rightmove viste at nesten 40% av alle kundeemner i San Miguel går til Villas Fox, uten at noen annen agent får mer enn 12% av kundeemnene! En viktig fordel for deg av dette er at vi allerede har en MASSIV database over potensielle kunder vi kan markedsføre eiendommen din til.

6. Vår moderne kontor med mye vindusplass har en ideell beliggenhet på den travleste veien i San Miguel, med mange parkeringsplasser og er åpen minst 48 timer per uke inkludert lørdager! Noen av våre lokale konkurrenter åpner bare 30 timer per uke til sammenligning! Vi gjennomfører ofte visninger på søndager også.

Villas Fox Estate Agency San Miguel de Salinas Office Mai 2018

7. VIKTIG RÅD - Vi kan gi deg gode råd fra begynnelsen av om alt å gjøre med markedsføring av eiendommen din, inkludert dine sannsynlige kostnader i plusvalia skatt, energi og beboelsesattester, 3% oppbevaring, kostnader for å utbedre tittelen til å omfatte svømmebassenger og utvidelser etc. diskuterer du disse kostnadene på første dag, vil du ikke ha noen ekle overraskelser uken før du går til notarius for å fullføre salget! Våre verdivurderinger er gratis og ikke smigrende, dvs. at vi ikke bevisst overvurderer den virkelige verdien av eiendommen din for å få din virksomhet, da dette kaster bort tid for deg og kan gi eiendommen din en "venstre-på-sokkelen" -effekt hvis den ikke klarer å selge omgående . Vi estimerer heller ikke verdien for å få et raskt salg. I stedet vil vi jobbe hardt for å maksimere inntektene dine fra salget, og bruke forhandlingsferdighetene våre for å sikre at du får en best mulig avtale.

8. Vi tror på å ta oss tid til å sikre oss at bilder av eiendommen din ser profesjonelle og fantastiske ut, og av den grunn bruker vi profesjonelt fotografisk utstyr, og bruker mye tid på å redigere og velge de beste bildene du skal bruke. Presentasjonen av eiendommene våre drar også fordel av innspill fra våre sønner Patrick og Ollie. Patrick er en matematikk- og informatikkstudent som gir oss råd om nettdesign og systemer. Ollie har et godt hode for markedsføring og grafisk design, og hadde ansvaret for å utforme vår iøynefallende logo! For våre eneste byråskunder tilbyr vi en 360º virtuell turnustjeneste:

9. I dag og dag er en sterk tilstedeværelse på internett og sosiale medier selvfølgelig viktig for en virksomhet som vår, spesielt for å tiltrekke internasjonale kunder. Vår egen nettsteder er ekstremt godt posisjonert på Google for å tiltrekke kjøpere av leiligheter og villaer som ser i dette området, og vi annonserer også for flere høytstående internasjonale portaler som for tiden inkluderer Rightmove, Kyero, Green-Acres, Think Spain, Yaencontre og Makoo. Vi har også en gratis Villas Fox-app i Play Store for å gi mobilbrukere den beste opplevelsen. Vi kjører San Miguel Forum på Facebook med over 3,000 følgere, noe som gir oss eksklusiv annonsering av Villas Fox-eiendommer.

10. Våre avgifter er ikke ublu, og vi tror på å levere utmerket valuta for pengene fremfor alt. Vi tar sikte på å være den BESTE, ikke den billigste! Et hvilket som helst byrå som tilbyr å selge eiendommen din for mindre, vil sannsynligvis foreta et raskt salg og gå videre til den neste, i stedet for å bruke tid på å markedsføre eiendommen riktig og få den aller beste prisen for deg. Enten det eller så har de tenkt å belaste kjøperen så vel som selgeren (dette er en vanlig praksis) som betyr at marginene deres ikke er gjennomsiktige. Vi foretrekker å holde alle parter informert om alle kostnader og priser, med full åpenhet, og i henhold til loven, for å beskytte deg. Som noen en gang sa, å kjøpe en billig dress kan være det dyreste kjøpet du noen gang har gjort! Vi tror at fordi vi er så veletablerte med et høyt volum av eksisterende kunder at det er mye mer sannsynlig at vi vil gi deg en kjøper som er villig til å betale den fullstendige prisen, eller i nærheten av den, enn mindre veletablerte byråer. Det betyr at nettoinntektene til deg sannsynligvis vil være høyere med Villas Fox.

11. Selv om vi anbefaler tjenester fra en advokat, vil vi ta det en aktiv rolle i salget frem til ferdigstillelse og videre, siden det å finne en kjøper noen ganger kan være bare første skritt i en skremmende prosess hvis du ikke selger spansk eiendom jevnlig. Vi er her for å gi den veiledningen og forsikringen du trenger, inkludert de beste rådene for hvordan du kan behandle bankutkastet du vil motta for å spare hundrevis av euro på bankkostnader og valutakurser.

12. Skulle du bestemme deg for å gjøre det la nøklene være med oss, de er aldri merket med eiendomsadressen, og blir lagret i en safe bak forsterket glass i vår tidligere bankkassekasse (kontoret vårt var tidligere en bank og er skremt med videoovervåkning koblet til en sentral overvåkningsstasjon!)

13. Andy er en tidligere pantekonsulent for Bancaja (nå Bankia) og er ikke redd for å stille spørsmål om kjøperens økonomi og tilby dem realistisk hjelp til å få et spansk pantelån, som gjør at vi kun kan koble kjøpere til eiendommer i deres rimelige sortiment. Sorelle har en lang merittliste innen kundeservice og administrasjon, og er ofte den vennlige stemmen våre kunder hører først når de kontakter oss for å forhøre oss om eiendommer og avtale visninger med oss.

14. TILBAKE - vi forstår hvor viktig det er å holde deg informert om fremdriften med henvendelser og synspunkter. Faktisk har vi nylig utviklet et system som lar eierne overvåke dette direkte online. Du vil ha tilgang til din egen side som viser hvor mange visninger og henvendelser eiendommen din har mottatt, nasjonaliteten til kundene, hvor blyet ble generert fra etc. Det inkluderer også en sammenligning av din annonserte pris med tidligere salg av lignende eiendommer, og foreslår en referansepris basert på gjennomsnittsprisen per m2 for din type eiendom. Dette kan være uvurderlig ved å hjelpe deg med å bestemme om du markedsfører eiendommen til riktig pris eller ikke!

15. Etter å ha vært i virksomhet i lang tid lokalt, har vi nå en suveren nettverk av fagfolk som vi er avhengige av som en del av salgsprosessen, for eksempel arkitekter, advokater, utbyggere og banksjefer. Vi blir respektert mye for effektiviteten vår i å sørge for at salgsprosessen går jevnt fra start til slutt, og vi får mange anbefalinger fra advokater som for eksempel vet at de setter kundene sine i gode hender med oss ​​hvis de ønsker å kjøpe eller selge. Andy studerer for tiden å være en "Técnico de Gestión Inmobiliaria" som er den anerkjente spanske kvalifikasjonen for eiendomsmeglere som er obligatorisk i noen deler av Spania. Selv om det ikke er obligatorisk i denne regionen, og ikke en enkel kurs, føler Andy at det vil sikre at vi fortsetter å operere i henhold til riktige prosedyrer, for å beskytte våre kunder og vårt omdømme.

16. Til tross for frykt for Brexit, vår virksomhet har gått fra styrke til styrke siden 2016, og har nylig konvertert fra selvstendig næringsdrivende til SL-selskapsstatus. Dette betyr ikke at vi ønsker å utvide selskapet, ettersom vi vet at våre kunder foretrekker å forholde seg til et lite og vennlig familiefirma som fokuserer på deres behov, snarere enn et stort selskap.

17. Vi opererer på "ingen salg, ingen gebyr" basis, dvs. at vi bare tar betalt for tjenestene våre etter vellykket gjennomføring av salget. Vilkårene våre begrenser ikke hvilken advokat / advokat du kan bruke. Vi jobber gjerne med advokaten etter ditt valg (selv om vi for din egen beskyttelse anbefaler på det sterkeste at du bruker en offisiell advokat på listen som finnes på: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/).

18. Vi lar deg bruke flere byråer. Imidlertid, hvis du foretrekker å stole din tillit utelukkende på oss (som mange leverandører gjør), så betaler vi den tilliten ved å gjøre alt vi kan for å finne en god kjøper for deg i løpet av kort tid.

19. Skulle du ombestemme deg når som helst, så forstår vi at livet ikke alltid er forutsigbart, og omstendighetene endres. Vi vil gi deg gode råd før du markedsfører eiendommen din, for å forsikre deg om at det er den riktige avgjørelsen for deg, men er det alltid tilgjengelig for å diskutere endringer i planene dine.

20. Ta deg tid til les vår testimonials side, fordi mesteparten av vår virksomhet kommer via anbefalinger og mange av våre tidligere kunder har hatt noen ekstremt positive ord å si om tjenesten vi har gitt. Nå kan du ringe for å avtale eller komme inn på kontoret vårt for en prat! Du kan finne alt vår kontaktinformasjon her.

Sorelle Fox Andy Fox

Nylig lagt til

Balcón de la Costa Blanca (San Miguel) 3-roms, fireroms villa med 2 bad
COM_IPROPERTY_NEW
Balcón de la Costa Blanca (San Miguel) 3-roms, fireroms villa med 2 bad San Miguel de Salinas, Alicante (Costa Blanca)
90,000 €
San Miguel de Salinas rekkehus til salgs på 3 nivåer
COM_IPROPERTY_NEW
San Miguel de Salinas rekkehus til salgs på 3 nivåer San Miguel de Salinas, Alicante (Costa Blanca)
430,000 €
Villasmaría luksuriøs villa med basseng, vinterhage, garasje, flott utsikt!
COM_IPROPERTY_NEW
Villasmaría luksuriøs villa med basseng, vinterhage, garasje, flott utsikt! San Miguel de Salinas, Alicante (Costa Blanca)
340,000 €

Kundevurderinger

Hvis du kjøper eller selger i San Miguel, er dette stedet å gå. Andy og Sorelle er veldig hjelpsomme.


Kevin Gray
Mandag, 13 januar 2020

Vi har 209 gjester og ingen medlemmer online