De fleste av oss betaler 10 % merverdiavgift i Valencia-regionen når vi kjøper en eiendom. Men under visse omstendigheter reduseres dette. Det har nylig vært endringer i disse reduksjonene som følger:

 

Oppdatering i forhold til Eiendomsoverdragelsesavgiften

(Valencian Community)

 

I samsvar med lov 7/2023, av 26. desember, om skattemessige tiltak, administrativ og økonomisk styring og organisering av Generalitat, er følgende skattetiltak fra og med 1. januar 2024 innført:

 

I forhold til eiendomsoverføringsskatten:

Oppkjøpet av Public Protection Housing, VPO, går fra 8 % til 6 %, under det generelle regimet, forutsatt at det vil utgjøre kjøperens første vanlige bolig og verdien av eiendommen ikke overstiger €180,000 XNUMX.

Erverv av en vanlig bolig endres fra 8 % til 6 % når kjøperen er under 35 år, forutsatt at verdien av eiendommen ikke overstiger € 180,000 25,000 og summen av det generelle skattegrunnlaget for utløpt personskattesparing gjør det. ikke overstige 40,000 XNUMX euro i individuell beskatning, eller XNUMX XNUMX euro i sambeskatning.

Spesialsatsen endres fra 4 % til 3 % ved overføring av VPOer under et spesielt regime som utgjør eller vil utgjøre erververens vanlige oppholdssted.

Fra 4% til 3% konstitusjon eller overføring av reelle rettigheter (unntatt garantirettigheter), som faller på VPOs.

Fra dagens 4 % til 3 %, overføring av eiendom som vil utgjøre den vanlige boligen til en stor familie eller enslig forsørger, forutsatt at følgende krav er oppfylt:
At ervervet skjer innen to år etter datoen da familien fikk status som stor familie eller, dersom det allerede var en stor familie, innen to år etter fødselen eller adopsjonen av hvert barn.
At i de to årene etter anskaffelsen av den nye boligen skal den forrige selges.
At nyttearealet til den nye boligen er minst 10 % større enn den forrige boligens.
At summen av det generelle skattegrunnlaget for den utløpte personlige inntektsskattesparingen til alle personene som bor i hjemmet ikke overstiger 44,955 XNUMX euro.

3 % i overføring til personer med fysiske eller sensoriske funksjonshemminger:
Med karakter lik eller større enn 65 %.
Synsk, med en grad lik eller større enn 33%.

================================================== ================================================== =================================

Actualización en relación con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

(Comunidad Valenciana)

Konforme a la Ley 7/2023, de 26 de diciembre, de medidas fiscales, de administrative administrative y financiera, y de organización de la Generalitat, en del 1 de enero de 2024, se han introducido las suientes medidas fiscales:


En relación med el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales:

  • Pasa del 8% eller 6% la adquisición de Vivienda de protección pública, VPO, en régimen general, siempre que vaya a constituir la primera vivienda habitual del adquiriente y el valor del inmueble no sea superior a 180.000 €.
  • Cambia del 8% eller 6% la adquisición de vivienda habitual cuando el adquiriente es menor de 35 años de edad, siempre que el valor del inmueble no sea superior a 180.000 € y la suma de la base liquidable general del ahorro del IRPF vencido no exceda de 25.000 euros en tributación individual, o de, 40.000 euros en tributación conjunta.
  • Se modifika el tipo special del 4% que pasa a ser del 3% en la transmisión de VPO en régimen special que constituyan o vayan a constituir la vivienda habitual del adquirente. 
  • Del 4% på 3% la constitución o cesión de derechos reales (salvo los de garantía), que recaigan sobre las VPO.
  • Del 4% vigente al 3 % av overføringen av uløselig overføring som er en konstituir vivienda habitual de una familia numerosa eller monoparental, Siempre que concurran los påfølgende requisitos: 
    • Que la adquisición se produzca en los dos años siguientes a la fecha en que la familia adquirió la condición de familia numerosa o, si ya lo era con anterioridad, en los dos años siguientes al nacimiento o adopción de cada hijo.
    • Que en los dos años suientes a la adquisición de la nueva vivienda se proceda a la venta de la anterior.
    • Que la superficie util de la nueva vivienda nueva sea al menos en un 10% superior a la de la anterior vivienda.
    • Que la suma de la base liquidable general del ahorro del IRPF vencido de todas las personas que convivan en la vivienda no exceda de 44.955 euros. 
  • El 3% en la transmisión a personas con disapacidad física eller sensorisk:
    • Med en grado igual eller overlegen al 65%.
    • Psíquico, con un grado igual eller superior al 33%.